La cobertura contra huracanes es una gran parte de lo que los propietarios de vivienda de Florida pagan por su seguro. Una inspección de mitigación de vientos documenta las características que ayudan a su casa a resistir vientos fuertes, y las aseguradoras de Florida están obligadas a ofrecer créditos en la prima por ellas. Muchos propietarios pagan más de lo que deberían simplemente porque el informe correcto no está en su expediente.
La respuesta corta
Una inspección de mitigación de vientos es un formulario estatal estandarizado, el OIR-B1-1802, que llena un inspector calificado. Registra cómo está construido y sujeto su techo, y si sus ventanas y puertas están protegidas. Su compañía de seguros lo usa para aplicar créditos por vientos, que pueden reducir la parte de su prima que corresponde a vientos. Por lo general, el informe se acepta hasta por cinco años, siempre que nada haya cambiado en la casa.
Qué revisa la inspección
- Código de construcción: si la casa se construyó según las normas del Código de Construcción de Florida (Florida Building Code) que entraron en vigor a principios de la década de 2000.
- Cubierta del techo: el material del techo y si cumple con el código.
- Fijación de la base del techo (roof deck): cómo está clavada la base de madera contrachapada (plywood).
- Conexión del techo a las paredes: si el techo está sujeto a las paredes con clavos en ángulo (toenails), clips, amarres envolventes sencillos (single wraps) o dobles (double wraps). Las correas (straps) y los amarres envolventes obtienen el mayor crédito.
- Forma del techo: los techos a cuatro aguas, que tienen pendiente en todos sus lados, resisten mejor el viento que los techos a dos aguas.
- Resistencia secundaria al agua: una capa sellada debajo de la cubierta del techo que impide la entrada de agua si el viento arranca las tejas.
- Protección de aberturas: ventanas, puertas y puertas de garaje resistentes a impactos, o persianas contra huracanes aprobadas.
¿Vale la pena?
Para la mayoría de las casas, sí. La inspección suele costar mucho menos que el ahorro anual que puede generar, especialmente en casas con techo a cuatro aguas, clips o correas, un techo más nuevo o protección contra impactos. Incluso las casas más antiguas suelen tener una o dos características que obtienen crédito.
Consejos para aprovechar al máximo su informe
- Hágala cuando compre una casa, reemplace el techo o instale ventanas de impacto o persianas contra huracanes.
- Guarde los permisos y los documentos de aprobación de productos de techos, ventanas y puertas. Los inspectores necesitan pruebas para algunos créditos.
- Prográmela junto con una inspección de 4 puntos si su casa es más antigua. Muchos inspectores hacen ambas en una sola visita.
- Envíenos una copia. Nos aseguraremos de que su aseguradora la tenga y de que se aplique cada crédito que le corresponde.
Cómo le ayudamos
Revisamos los informes de mitigación de vientos de clientes nuevos y actuales, y verificamos que los créditos aparezcan en su póliza. Si no aparecen, damos seguimiento con la aseguradora. Obtenga más información sobre el seguro de casa en Florida o pídanos una cotización.