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Seguro de riesgo de construcción (builder's risk)
¿Está construyendo una casa nueva, haciendo una ampliación o a cargo de una remodelación? El seguro de riesgo de construcción cubre la estructura y los materiales mientras la obra está en curso, cuando una póliza de propiedad común por lo general no lo hace.
La respuesta corta
El seguro de riesgo de construcción cubre un edificio en construcción o en una remodelación mayor, incluidos los materiales en la obra, en tránsito o almacenados, contra incendio, viento, robo, vandalismo y otras pérdidas cubiertas. Por lo general lo compra el propietario o el contratista general por el tiempo que dure el proyecto. No cubre la responsabilidad civil, las lesiones de los trabajadores, las herramientas de los contratistas ni la mano de obra defectuosa.
La cobertura de viento y de tormenta con nombre, con su deducible, es una parte clave de toda póliza de riesgo de construcción en Florida, ya que un edificio sin terminar está especialmente expuesto. El robo de materiales y equipo en las obras también es común, así que revise las condiciones de robo. Cuando termina la construcción, la póliza debe cambiarse por una póliza de seguro de casa o propiedad comercial sin interrupción en la cobertura.
Los contratistas también necesitan responsabilidad civil general, compensación laboral y a menudo fianzas.
Cualquiera de los dos puede hacerlo. Por lo general, lo define el contrato de construcción. Lo importante es que alguien lo compre y que los intereses de ambas partes queden cubiertos.
Se emite por la duración prevista del proyecto, a menudo de 3 a 12 meses, y por lo general puede extenderse si el proyecto se alarga.
Por lo general, no. Las herramientas y el equipo de los contratistas se cubren con una póliza aparte de transporte terrestre (inland marine) o de equipo.
